Dichtheitsprüfung in Bergneustadt

Ein negatives Ergebnis benennt den undichten Abschnitt. Meist lässt sich die Leitung von innen erneuern, mit einem harzgetränkten Schlauchliner statt einem Austausch des Rohres. Der Schlauch wird eingezogen, an die Rohrwand gepresst und härtet dort zu einem neuen, dichten Rohr aus. Hof, Terrasse und Garten bleiben unberührt. Kurze Einzelschäden deckt ein Kurzliner ab, bei eingebrochenen oder stark versetzten Strecken bleibt die offene Bauweise. Danach wird derselbe Abschnitt erneut geprüft, und das neue Protokoll belegt, dass die Leitung jetzt hält. Der undichte Abschnitt bleibt damit ein begrenzter Vorgang und kein Erdbau. Auch der Zeitaufwand bleibt überschaubar.

Ein aktuelles Protokoll nimmt beim Verkauf die größte Unbekannte vom Tisch: den Zustand der Leitung unter dem Grundstück, den bei einer Begehung niemand sehen kann. Käufer und Sachverständige fragen zunehmend danach, und in manchen Gemeinden ist ein Nachweis ohnehin fällig. Was der Termin kostet, hängt von Länge, Zugänglichkeit und Zahl der Abschnitte ab; deshalb steht am Anfang die kostenlose telefonische Ersteinschätzung. Eigene Versuche mit einer Rohrkamera ersetzen die Prüfung nicht, weil ein Bild allein keine Dichtheit belegt. Verbindliche Auskunft zur Pflicht gibt Ihre Gemeinde, den Nachweis liefert der Fachbetrieb.

Beide Verfahren sind zulässig. Luft ist schneller und sauberer, Wasser gilt als aussagekräftiger, weil es feine Undichtigkeiten sicherer zeigt und kaum auf Temperatur reagiert. Die Luftprüfung braucht nur wenige Minuten Haltezeit und kommt ohne Wasserbedarf aus, reagiert aber empfindlich auf Feuchte und Wärme im Rohr. Die Wasserprüfung dauert länger, weil das Rohrmaterial vorher sättigen muss, liefert dafür ein robustes Ergebnis. Bei einem Verkauf oder einem Streitfall ist Wasser die ruhigere Wahl. Was passt, entscheidet der Zustand der Leitung, nicht der Wunsch nach Tempo. Wir schlagen das Verfahren vor und begründen die Wahl vor dem Termin.

Ein abgesperrter Leitungsabschnitt wird mit Wasser oder Luft unter Druck gesetzt; hält der Druck über die festgelegte Haltezeit, gilt der Abschnitt als dicht. Zuerst werden die Enden mit Absperrblasen verschlossen, Abzweige eingerechnet. Beim Wasserverfahren steigt eine Wassersäule bis zur vorgegebenen Höhe, danach zählt die Menge, die zum Halten des Niveaus nachlaufen muss. Beim Luftverfahren wird ein niedriger Prüfdruck aufgebaut und sein Abfall gemessen. Das Ergebnis ist ein Ja oder Nein mit Messwerten dahinter, kein Eindruck. Alles landet im Protokoll. Eine Skizze der geprüften Abschnitte gehört dazu, damit später jeder Wert zuzuordnen ist.

Die DIN 1986-30 ist die Norm für die Instandhaltung von Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke: sie beschreibt, wie geprüft wird und in welchen Abständen. Festgelegt sind Prüfmedium, Prüfdruck, Haltezeiten und zulässige Verluste, getrennt nach Schmutz- und Regenwasser sowie nach Rohrmaterial und Alter. Für bestehende Leitungen gelten mildere Werte als für den Neubau, damit eine intakte alte Leitung nicht ohne Grund durchfällt. Die Norm nennt außerdem Wiederholungsintervalle für die Zustandskontrolle. Wer danach prüfen lässt, bekommt ein anerkanntes Protokoll. Die Norm ist damit auch für Sie der Maßstab, an dem ein Angebot zu messen ist. Sie legt Verfahren fest, nicht Preise.

Für die private Abwasserleitung im Grundstück ist der Eigentümer verantwortlich, und diese Leitung muss dicht sein, unabhängig davon, ob gerade jemand einen Nachweis verlangt. Wann eine Prüfung fällig wird, regeln das Landesrecht und die örtliche Abwassersatzung, und die Fristen unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde. Häufige Auslöser sind ein Neubau, eine Änderung an der Leitung, die Lage in einem Wasserschutzgebiet und der Verkauf einer Immobilie. Verbindlich Auskunft gibt allein die zuständige Kommune. Fragen Sie dort nach Ihrer Satzung, bevor Sie einen Termin planen. Wir richten Umfang und Verfahren daher nach dem Anlass aus, nicht pauschal.

Für ein Einfamilienhaus ist der Termin meist an einem halben Tag erledigt; vorbereiten müssen Sie vor allem den Zugang zu Schächten, Reinigungsöffnungen und einem Wasseranschluss. Sinnvoll ist es, vorhandene Lagepläne bereitzulegen. Fehlen Pläne, wird die Leitung vorab geortet und vermessen. Reinigung und Kamerafahrt gehören davor, sonst wird ein Abschnitt geprüft, dessen Schaden bereits sichtbar wäre. Während der Prüfung sollte kein Abwasser einlaufen, Waschmaschine und Toilette bleiben also kurz aus. Den Rest übernimmt der Fachbetrieb, inklusive Absperrung und Messtechnik. Ein knapper Anruf vorher klärt, was in Ihrem Fall wirklich gebraucht wird.